美元指数跌破99关口，较年内高点跌超10%！组织：或因海外资金在“逃离美国”
北京时间4月21日，美元指数跌破99关口，为2022年4月以来初次。值得注意的是，1月13日，美元指数还在110，到现在，该指数累计跌超10%。
“从近几周的体现看，美国政府的表里方针不确定性令美元和美债的避险功用弱化了，美元和美债变得更像危险财物，而非避险财物。”中金外汇研讨表明，近期特朗普关于美联储主席鲍威尔的一些言辞更是加大了商场关于美联储独立性的忧虑。
该安排以为若美国经济数据加重滞涨忧虑，美元的多头或难以安排起有用的反弹。
申万宏源证券微观团队剖析称，4月7日曾经，美元的走弱主因美国阑珊预期的升温。1月10日以来，美国经济继续走弱，花旗经济意外指数由14.5回落至-19.5。阑珊忧虑下，商场的降息预期也逐渐上升，由1.2次一度升至4月4日的4.2次，10年期美债利率随之大幅回落62bp、导致了美元的相对疲软。
其表明，4月7日以来，美债利率反弹、但美元仍在走弱，或因海外资金在“逃离美国”。商场完成了从“flight to safety”向“flight to non-US”的切换：4月7日前，关税冲击下资金避险、流向美债等；4月7日以来，部分投资者兜售美债、回流欧日，导致美元兑欧元等更为弱势。
该团队指出，前史回溯来看，阑珊期间，美元大都走强。但本轮中，对美国债款可继续性、对特朗普“孤立主义”等忧虑，或将弱化美元“避险”特点，导致资金流向欧元等财物，进一步推升美元走弱的或许。
《我国外汇》则在汇率月报中表明，商场对美元走势预期存在不合，一方面，部分世界安排以为受美国通胀压力、全球经济不确定性等要素影响，短期美元存在增值压力。另一方面，更多安排则从美国经济基本面视点预期美元或将进一步走低。
值得一提的是，中信建投证券发布的一份研报指出，美元指数在大跌之后，3个月内收涨的概率是最低的，仅为40%左右，且3个月涨幅中值为负，在买卖层面上判别回转较为困难。但在计算上，有一个优点是，其上涨跌落的起伏均较小，短期面对的危险小于美股。
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央行发声后，合肥的银行组织是否有所举动？日前，大皖新闻记者采访了合肥多家商业银行，相关工作人员均表明暂未收到“下调存量房贷利率”相关文件及告知。专家猜测，方针有望在两三个月内落地，购房者暂时不必着急提早还款。
购房者：新旧房贷利率悬殊太大
2021年2月，合肥市民孙女士购买了首套房。她在签定购房借款合一起，选的是起浮利率，利率为5.88%，定价基准为LPR加123基点。后来跟着LPR几回下调，她的房贷利率也跟着下调，但加点起伏不变，依据一年一调整，现在孙女士的房贷利率是5.53%。
“假如存量房方针调整，咱们能依照最新的利率来还贷，我每个月能少还将近两千元的利息。”孙女士说，她在7月初现已向借款银行请求了提早还款。依照银行给其预定的还款时刻，她要到8月31日才能把剩下的借款还掉。
记者在采访时了解到，和孙女士抱着相同心态的购房者不在少数。因为新旧房贷利率悬殊太大，许多人现已预定了提早还款或许等候利率下调。
银行：暂未收到有关方针和告知
存量房贷利率何时可以调整？日前，大皖新闻记者采访了合肥多家商业银行。中国建设银行合肥长江东路支行个贷中心的工作人员告知大皖新闻记者，现在存量房贷利率为5.53%，与上期保持一致，暂时未接到上级部门有关下调的告知。“上级银行还未有相关方针，告知下发后咱们会详细告知到各位的。”
中国工商银行合肥和平路支行的工作人员也相同表明，未接到存量房借款利率下调的告知，现在是履行5.53%利率。“国家每年1月1号会对利率进行调整，有时候是上涨有时候是下降，可是基点是不会变的。”该工作人员说。
中国农业银行合肥龙门分理处个贷中心工作人员告知大皖新闻记者，现在没有告知下调存量房房贷利率，并称会持续重视方针意向，在相关文件下发后第一时刻告知。招商银行合肥分行个贷中心工作人员也表明，现在未接到有关部门的正式告知，如有正式计划，将第一时刻跟进并做好贯彻落实。
记者注意到，从现在各家银行回复来看，商业银行暂未收到调整存量住房借款利率的正式告知。
提早还贷：最快要提早半个月预定
存量住房借款利率暂时未有改变，那存量房可以提早还贷吗？记者在采访中了解到，关于提早还贷的预定时刻，各家银行之间都存在着一些不同。
其间，工商银行合肥和平路支行个贷中心的职工表明，可以请求提早还房贷，可是需求提早3个月进行预定。而交通银行全国热线人工客服表明，只需求提早15个工作日预定。
此外，建设银行合肥鼓楼支行、农业银行合肥龙门分理处、中国银行梅山路支行表明，可以请求提早还房贷，但需求提早2个月请求。招商银行合肥分行和徽商银行借款业务部表明，需求提早1个月请求。
专家猜测：两三个月内方针有望落地
看到存量房利率有望调整的音讯，孙女士预备张望一段时刻再提早还款。
事实上，下降存量房利率是有先例的。2008年10月，央行发文宣告，将商业性个人住房借款利率的下限，由借款基准利率的0.85倍变为0.7倍。其时房贷利率履行的是固定基准利率，实际操作中，有的银行打75折，有的银行打8折，最低能打到7折。
存量房贷利率何时可以调整？购房者都能享受到这波“福利”吗？针对我们关怀的问题，记者采访了安徽省房地产协会副秘书长郭红兵。
“存量房利率下调是因为当下许多购房者挑选了提早还款，或许转而挑选了运营贷、信誉贷等性质的借款，这会影响国家对经济形势的判别。对高利率的购房者来说，利率调整的确能减轻他们的还款压力。”郭红兵以为，房贷利率调整不太可能“一刀切”，存量房贷全面下调的可能性较低。在“房住不炒” 的布景下，多套房借款利率下调的可能性是根本不存在的。
关于我们关怀的方针落地时刻，郭红兵猜测，大约需求等候两三个月的时刻，主张购房者不必着急提早还款。
大皖新闻记者 徐琪琪 叶晓 实习生 潘亦欣 梁玮毓
修改 张大为
合肥存量房贷利率何时调整？专家猜测：两三个月内方针有望落地
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